Nhiều lợi ích khi đưa Luật Đất đai (sửa đổi) vào cuộc sống

Ngày 18/1/2024, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Với 260 điều, Luật có nhiều điểm mới về chính sách đất đai, khi có hiệu lực và đi vào cuộc sống, người dân và doanh nghiệp sẽ sớm được hưởng lợi, nhất là với các nội dung thiết thực liên quan tới quyền của người sử dụng đất, việc tiếp cận quỹ đất đối với doanh nghiệp…

Nhiều tác động chính sách từ Luật Đất đai (sửa đổi) được người dân, doanh nghiệp quan tâm, kỳ vọng. Ông Vũ Văn Duy, chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ tại thị trấn Yên Mỹ (Yên Mỹ) cho biết: Doanh nghiệp nhỏ và vừa rất kỳ vọng khi Luật Đất đai cho phép doanh nghiệp linh hoạt trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hằng năm. Đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng được tiếp cận quỹ đất cho phát triển sản xuất, kinh doanh tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn về đăng ký đất đai tại Văn phòng Đăng ký đất đai

(Sở Tài nguyên và Môi trường)

Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều quy định tiến bộ nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, nhất là việc mở rộng quyền sử dụng đất, tiếp cận đất đai của người dân và tháo gỡ được nhiều vấn đề vướng mắc đang tồn tại, mở rộng cơ chế thỏa thuận, mở rộng quỹ đất, xây dựng nhà ở xã hội… Những nội dung liên quan đến tài chính đất đai tách bạch rõ ràng và có một số chính sách ổn định đối với lĩnh vực tiền thuê đất. Một số thủ tục hành chính cũng được tinh giản, rút gọn, tạo thuận lợi cho người dân. Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung 8 điều để quy định chuyển tiếp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận; tài chính đất đai, giá đất; thời hạn sử dụng đất; xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân và một số trường hợp khác nhằm tạo sự thống nhất, đồng bộ trong việc áp dụng pháp luật, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất theo hướng có lợi nhất. Ví dụ như việc cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa trong hạn mức giao đất; mở rộng phạm vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ địa bàn cấp xã lên địa bàn cấp tỉnh.

Luật đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, nâng cao trách nhiệm của chính quyền địa phương các cấp trong quản lý, sử dụng đất đai. Đơn giản hóa thành phần hồ sơ, giấy tờ, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận đất đai, thực hiện thủ tục hành chính.

Để triển khai thi hành Luật Đất đai kịp thời, đồng bộ, thống nhất và hiệu quả, ngày 5/3/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 222/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Mục tiêu là tổ chức thi hành Luật Đất đai bảo đảm kịp thời, đồng bộ, thống nhất, hiệu lực, hiệu quả. Xác định các nội dung công việc, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc tổ chức thi hành Luật. Nâng cao nhận thức về Luật Đất đai và trách nhiệm của các cấp, các ngành và địa phương trong việc thi hành Luật Đất đai. Xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai và thực hiện các nhiệm vụ được giao trong Luật.

Ngày 10/5/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 953/QĐ-UBND, ban hành Kế hoạch thực hiện Quyết định số 222/QĐ-TTg ngày 5/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ về thi hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15. Theo đó, nhiệm vụ chủ yếu là xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thực hiện Luật Đất đai với nội dung cụ thể. Các sở được giao nhiệm vụ khẩn trương xây dựng văn bản quy phạm pháp luật theo trình tự, thủ tục quy định trong Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật trình HĐND tỉnh, UBND tỉnh ban hành theo thẩm quyền, hoàn thành trước tháng 10/2024. Đồng thời tổ chức tuyên truyền, phổ biến và tập huấn thi hành Luật Đất đai (sửa đổi) và thực hiện các nhiệm vụ được giao trong Luật.

Đồng chí Bùi Xuân Hậu, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 364/UBND-KT2 ngày 19/02/2024 về việc góp ý các dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị các sở, ban, ngành, đoàn thể và UBND các huyện, thị xã, thành phố nghiên cứu, tham gia ý kiến đối với các dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sửa đổi) và tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. Luật Đất đai được sửa đổi để phù hợp với điều kiện thực tế, tình hình phát triển kinh tế - xã hội. Thời gian tới, sở sẽ phối hợp cùng các ngành, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến về Luật, sớm đưa các điều khoản, quy định của Luật Đất đai (sửa đổi) được thực thi, áp dụng hiệu quả.

Nguồn: https://baohungyen.vn