Ngày 16/10/2023, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai (Thông tư số 14). Theo đó, từ ngày 16/10, có một số thay đổi liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người dân cần biết.
Đồng chí Nguyễn Tiến Huy, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) cho biết: Các thủ tục liên quan tới cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở luôn được người dân quan tâm, nắm rõ các quy định về thủ tục này sẽ giúp người dân và đơn vị chuyên môn rút ngắn thời gian phục vụ, đem lại nhiều tiện ích. Trong đó, những thay đổi liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo Thông tư số 14 được văn phòng và các chi nhánh văn phòng trong toàn tỉnh cập nhật, phổ biến đến người dân khi làm thủ tục liên quan.
Theo Thông tư số 14, có những thay đổi liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở - “sổ đỏ”, đáng lưu ý gồm: Ghi số định danh lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quy định mới về hồ sơ đăng ký biến động đất đai; điều chỉnh đơn đăng ký biến động đất đai.
Việc ghi số định danh lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xem là đáng chú ý nhất tại Thông tư số 14. Cụ thể, khi cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa có Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc Căn cước công dân (CCCD) thì được ghi số của giấy khai sinh hoặc số định danh cá nhân là giấy tờ nhân thân trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Chị Lê Thị Minh, người dân đang thực hiện các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho biết: Đây là một tiện ích khá kịp thời. Trên giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu có CMND thì ghi CMND số…; nếu là CCCD thì ghi CCCD số…; nếu chưa có CMND/CCCD thì ghi giấy khai sinh số… hoặc số định danh cá nhân số… Như vậy, các thông tin trên giấy chứng nhận càng rõ ràng, cụ thể hơn.
Nếu trước đây, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ đổi tên, xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số CMND, số CCCD trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, thì nay, khoản 2, Điều 1, Thông tư số 14 đã bổ sung thêm trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có xác nhận thay đổi thông tin số định danh cá nhân hoặc muốn xác nhận thay đổi thông tin về số định danh đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai.
Thông tư số 14 cũng quy định mới về hồ sơ đăng ký biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, bỏ yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp như: Phân chia, hợp nhất quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của tổ chức; thay đổi thông tin về người được cấp giấy chứng nhận; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký và một số trường hợp khác. Thay vào đó, tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác nhau thay cho sổ hộ khẩu. Ví dụ khi phân chia, hợp nhất quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của vợ, chồng sẽ khai thác, sử dụng thông tin về tình trạng hôn nhân trong cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Bên cạnh việc sửa đổi hồ sơ liên quan đến các thủ tục về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một trong những thay đổi liên quan nêu tại khoản 1, Điều 2, Thông tư số 14 là quy định trường hợp không phải nộp giấy chứng nhận gốc trong hồ sơ đăng ký biến động do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai, xử lý nợ thế chấp, góp vốn, kê biên, đấu giá… Đây là các trường hợp thực hiện theo quyết định, bản án của tòa án hoặc quyết định thi hành án đã có hiệu lực thi hành hoặc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo yêu cầu của tòa án.
Ngoài những thay đổi nêu trên, Thông tư số 14 còn điều chỉnh một số biểu mẫu trong đơn đăng ký biến động đất đai. Trong mẫu đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẫu 04a/ĐK), thay thế “số giấy CMND” thành “số CMND hoặc số CCCD hoặc số định danh cá nhân”. Mẫu danh sách người sử dụng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất (mẫu 04b/ĐK), thay thế “giấy CMND” thành “CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân”. Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất (mẫu 11/ĐK), thay thế “giấy CMND” thành “CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân.
Nguồn: https://baohungyen.vn