Sau nhiều tháng ảm đạm, bước sang năm 2024, thị trường bất động sản đã “ấm” trở lại, với mức giá phù hợp, giao dịch sôi động hơn ở hầu hết các địa phương trong tỉnh.
Nhờ sự vào cuộc của các cấp, ngành và các địa phương trong việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản, 6 tháng trở lại đây, thị trường bất động sản trong tỉnh duy trì mức giá ổn định. Mặc dù tăng nhẹ so với giữa năm 2024 khoảng 5 đến 7%, song với mức giá hiện nay, những người có nhu cầu thực tế về các sản phẩm bất động sản phổ thông như: đất ở, nhà ở thương mại, chung cư… đã tiếp cận được với bất động sản phù hợp với điều kiện tài chính, tỉ lệ các phiên giao dịch nhà đất thành công tăng lên.
.jpg)
Khu bất động sản thương mại tại trung tâm huyện Tiên Lữ đã có giao dịch sôi động trở lạiTheo đánh giá của ngành chuyên môn, bước sang đầu năm 2024, bình quân trong cả nước nói chung mức độ quan tâm đến đất nền đã tăng hơn 10% so với quý 3 và quý 4 năm 2023. Ông Đào Văn Hùng, người vừa sở hữu bất động sản khu vực trung tâm huyện Tiên Lữ cho biết: Có nhu cầu về mặt bằng kinh doanh nên khi tìm hiểu một số sàn giao dịch, tôi đã quyết định mua ki-ốt tại trung tâm huyện Tiên Lữ. Theo giá so sánh từ đầu năm 2023, thời điểm hiện tại giao dịch của tôi đã giảm được gần 20%.
Trong năm qua, cơ quan chức năng đã vào cuộc, đẩy mạnh củng cố hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản, siết chặt quản lý hoạt động đầu cơ, có biện pháp để chống thổi giá. Việc công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất được thực hiện nghiêm túc ở tất cả các huyện, thị xã, thành phố trong tỉnh.
Ngày 18/7/2022, Bộ Xây dựng có Công văn số 2653/BXD-QLN về việc triển khai thực hiện Nghị định số 44/2022/NĐ-CP của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Ngày 28/7/2022, UBND tỉnh có Công văn số 1953/UBND-KT2 về việc tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn. Thực hiện chỉ đạo của các cấp, thời gian qua, các sở, ngành, địa phương đã kịp thời công bố, công khai thông tin về quy hoạch xây dựng, thông tin về các dự án nhà ở, phát triển đô thị. Đồng thời tăng cường khuyến cáo các tổ chức, cá nhân chỉ tham gia giao dịch tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; kiểm soát chặt chẽ hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản; công khai thông tin các dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
Cuối năm 2023 và đầu năm 2024, ngành chức năng của tỉnh đã phối hợp với các địa phương tiến hành thanh tra, kiểm tra công tác quản lý nhà nước về đất đai; kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thanh tra các dự án đầu tư nhà ở; giám sát việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất cho Nhân dân làm nhà ở.
Qua khảo sát thực tế thị trường, đất nền khu vực trung tâm thành phố Hưng Yên duy trì mức giá ổn định trong 5 tháng trở lại đây, một số khu dân cư mới tại các huyện, thị xã trong tỉnh giá mỗi suất đất khoảng 100 mét vuông có giá từ 700 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng, tùy khu vực. Anh Vũ Hoàng Anh, chuyên viên tư vấn bất động sản tại thị trấn Như Quỳnh (Văn Lâm) cho biết: Nhiều giao dịch thành công của phòng giao dịch của chúng tôi thời gian gần đây tập trung ở phân khúc bất động sản giá phổ thông, chiếm khoảng 60%, còn lại 40% giao dịch ở phân khúc sản phẩm cao cấp. Người mua có nhu cầu thực tế và các nhà đầu tư đều có thể tìm được sản phẩm bất động sản phù hợp. Nếu giá bất động sản duy trì ổn định, trong 3 tháng tới, tỉ lệ giao dịch thành công của chúng tôi sẽ tăng từ 50% đến 70% so với năm 2023.
Theo đánh giá của ngành chuyên môn, tổng hợp giao dịch bất động sản theo loại hình giá trị giao dịch phát sinh trên địa bàn tỉnh của hơn 1 tháng đầu năm 2024 là gần 2 nghìn tỷ đồng. Trong đó, phần lớn là giao dịch lô đất nền với hơn 1 nghìn giao dịch, còn lại là giao dịch căn hộ chung cư và giao dịch nhà ở riêng với hơn 200 giao dịch.
Nguồn: https://baohungyen.vn