Lãnh đạo phòng Kinh tế xã Thần Khê (bên phải) trực tiếp xuống gia đình ông Nguyễn Ngọc Thuận, ở thôn Hữu Đô Kỳ để rà soát kiểm tra hiện trạng đất.

Vướng mắc do biến động đất đai, thiếu hồ sơ pháp lý

Sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, xã Thần Khê có địa bàn rộng, dân cư đông, kinh tế phát triển, đất đai có giá trị lớn, nhu cầu cấp GCNQSDĐ tăng cao. Hơn 3 tháng qua, Trung tâm Phục vụ hành chính công xã đã tiếp nhận hơn 120 lượt công dân đến tìm hiểu thủ tục, đề nghị cấp GCNQSDĐ lần đầu. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, chưa có hồ sơ nào đủ điều kiện để giải quyết do cần phải xác minh thêm thông tin và làm rõ cơ sở pháp lý theo quy định của Luật Đất đai. Bà Phạm Thị Hiền, Phó Chủ tịch UBND xã Thần Khê cho biết: Khó khăn lớn nhất hiện nay là do nhiều trường hợp đất có biến động về diện tích so với bản đồ cũ. Đất được thừa kế từ ông cha để lại nhưng chưa được làm thủ tục chuyển quyền. Bên cạnh đó, cán bộ địa chính xã hiện nay chưa đáp ứng yêu cầu khối lượng công việc. Hiện nay, xã đang phối hợp thực hiện chiến dịch làm sạch, làm giàu dữ liệu đất đai, từ đó có định hướng, đề xuất giải quyết đối với các trường hợp tồn đọng trong việc cấp GCNQSDĐ lần đầu. Trường hợp của ông Nguyễn Ngọc Thuận, ở thôn Hữu Đô Kỳ là một ví dụ điển hình. Gia đình ông Thuận sinh sống ổn định trên mảnh đất do cha ông để lại từ lâu, từ tháng 8/2025, ông đã nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ lần đầu và tách thửa cho hai người con. Tuy nhiên, đến nay việc của ông vẫn chưa được giải quyết do có sự chênh lệch giữa diện tích thực tế và số liệu trong bản đồ địa chính cũ. “Diện tích đất của gia đình tôi hiện nay nhiều hơn so với hồ sơ khoảng 200m². Tôi nghĩ trước đây khi đo đạc có thể do cây cối rậm rạp nên chưa xác định đúng ranh giới. Tôi rất mong được cơ quan chức năng hỗ trợ để sớm hoàn thiện thủ tục” - ông Thuận chia sẻ.

Cán bộ Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Lê Quý Đôn hướng dẫn người dân các thủ tục thực hiện cấp GCNQSDĐ lần đầu.

Tại xã Lê Quý Đôn, công tác cấp GCNQSDĐ lần đầu cũng đang từng bước được triển khai. Hiện nay, Trung tâm Phục vụ hành chính công xã đã tiếp nhận 5 hồ sơ, trong đó 3 hồ sơ chưa đủ điều kiện pháp lý; 2 hồ sơ còn lại đang được rà soát và dự kiến sẽ hoàn tất trong tháng 10 này. Ông Nguyễn Duy Hoan, Chủ tịch UBND xã Lê Quý Đôn cho biết: Phần lớn các thửa đất ở đây đều là đất cha ông truyền lại. Việc xác minh nguồn gốc, diện tích đất gặp khó khăn vì thiếu hồ sơ chuyển nhượng chính thức. Ngoài ra, cán bộ chuyên môn làm công việc xác minh nguồn gốc đất, quyền thừa kế… còn thiếu. Chúng tôi đề xuất Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm thành lập các tổ công tác phối hợp cùng xã rà soát, xử lý các trường hợp đặc biệt để đẩy nhanh tiến độ cấp CNQSDĐ lần đầu cho người dân.

Đoàn Thanh niên xã Lê Quý Đôn hướng dẫn người dân thực hiện dịch vụ công trực tuyến về lĩnh vực đất đai tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã.

Chính quyền nỗ lực tháo gỡ, bảo đảm quyền lợi cho người dân

Hiện nay, toàn tỉnh còn 19 xã chưa cấp được GCNQSDĐ lần đầu. Trong đó khu vực huyện Hưng Hà (cũ) còn 4 xã gồm: Thần Khê, Lê Quý Đôn, Ngự Thiên và Tiên La. Nguyên nhân chủ yếu do các trường hợp tồn đọng có tính chất phức tạp như: đất giao không đúng thẩm quyền, chuyển mục đích sử dụng sai quy định, đất tranh chấp, không rõ nguồn gốc, thông tin sai lệch hoặc thiếu căn cứ pháp lý. Việc xử lý các hồ sơ này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ, rà soát kỹ lưỡng và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Ông Đặng Văn Lương, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Hưng Hà cho biết: Chúng tôi đang phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng... Với những hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ lần đầu, chúng tôi đang phối hợp hướng dẫn về kỹ thuật trong việc in ấn GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. 

Dù còn nhiều khó khăn, nhưng với quyết tâm từ chính quyền địa phương và sự đồng hành của các cơ quan chức năng, công tác cấp GCNQSDĐ lần đầu tại cấp xã, phường đang từng bước được triển khai đúng hướng, là chìa khóa để “gỡ nút thắt”, đưa chính sách sớm đi vào thực tiễn, vì quyền lợi chính đáng của người dân.

Nguồn: Baohungyen.vn